Ortaklık Programı Koşulları

Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C. · Ticaret Lisansı No. 1306924 · RERA Lisansı Dubai 40780 · Sürüm 2.7, sürüm 2.6, 2.5, 2.4, 2.3, 2.2, 2.1, 2.0 ve 1.0'ın yerine geçer. Bağlayıcı metin İngilizcedir; bkz. madde 19.6.

1. Taraflar ve kabul

1.1 İşbu Koşullar, Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C. (“Palmera”, “biz”) ile Yönlendiren Ortak olarak kaydolan gerçek kişi veya tüzel kişi (“Ortak”, “siz”) arasındadır.
1.2 Bir Ortak hesabı oluşturarak, işbu Koşulları Ortak Alanı'nda kabul ederek veya bir yönlendirme göndererek, Koşullarla bağlı olmayı kabul edersiniz. Kabul etmiyorsanız programa katılmayın.
1.3 Ortak El Kitabı, Pazarlama Merkezi ve yayımladığımız her türlü yazılı yönerge işbu Koşulların bir parçasıdır. El Kitabı ile işbu Koşullar arasında çelişki olması halinde işbu Koşullar geçerlidir.

2. Uygunluk ve onay

2.1 Kayıt ücretsizdir. Abonelik, katılım ücreti veya asgari hacim şartı yoktur.
2.2 En az 16 yaşında olmalısınız. Doğru ve güncel bilgilerle kaydolmalı ve bu bilgileri güncel tutmalısınız. Tüzel kişi, tam tescilli unvanıyla kaydolmalıdır. Kayıt için belge gerekmez; kimlik tespiti yalnızca size bir ödeme yapılmadan önce, madde 7.6 uyarınca gereklidir.
2.3 16 yaşını doldurmuş ancak 18 yaşından küçük bir gerçek kişi Ortak hesabına sahip olabilir ve yönlendirme kaydedebilir. Kimlik tespiti, müşterini tanı doğrulaması ve madde 7 kapsamındaki her ödeme için en az 18 yaşında olmanız gerekir. Bundan önce kazanılan yönlendirme ücreti hesabınızda birikir ve 18 yaşınızı doldurup madde 7.6'daki gereklilikleri tamamladığınızda serbest bırakılır. İkamet ettiğiniz ülkenin hukuku katılımınız için velinizin veya vasinizin rızasını gerektiriyorsa, bu rızayı almak madde 2.6 uyarınca sizin sorumluluğunuzdadır.
2.4 Hesaplar otomatik olarak etkinleştirilmez. Her başvuruyu inceleriz ve kendi takdirimizle, gerekçe göstermeksizin onaylayabilir veya reddedebiliriz.
2.5 Onay, asgari sayıda müşteri adayı, işlem veya kazanç hakkı vermez ve hiçbir bölgede münhasırlık sağlamaz.
2.6 İkamet ettiğiniz ülkenin hukukunun, alıcıları yurt dışındaki gayrimenkullerle tanıştırmanıza veya bir tanıştırma ücreti almanıza izin verip vermediğini belirlemek ve orada gerekli her türlü kaydı veya lisansı almak sizin sorumluluğunuzdadır. Bu konuda tavsiye vermiyoruz ve buna ilişkin hiçbir güvence sunmuyoruz.
2.7 Palmera ile aktif bir satış görüşmesi yürüten potansiyel bir alıcıysanız veya önceki 60 gün içinde öyle olduysanız kaydolamazsınız.

3. Bağımsız yönlendiren

3.1 Programa yalnızca bağımsız bir yönlendiren olarak katılırsınız. İşbu Koşullar hiçbir iş, acentelik, ortaklık, ortak girişim veya franchise ilişkisi doğurmaz ve Palmera adına hiçbir sıfatla hareket etmeye yetkili değilsiniz.
3.2 Rolünüz, potansiyel alıcıları tanıştırmakla sınırlıdır. Şunları yapmamalı ve yapıyor görünmemelisiniz: bir alıcıyı temsil etmek, fiyat veya koşullar üzerinde müzakere yürütmek, Palmera adına beyan veya vaatte bulunmak, Palmera'yı sözleşmeyle bağlamak ya da herhangi bir yargı çevresinde gayrimenkul aracılığı sayılan herhangi bir faaliyeti yürütmek.
3.3 Yönlendirilen bir alıcıyla yürütülen tüm çalışma, nitelendirmeden danışmanlığa, görüntülemelere, birim seçimine, rezervasyona, sözleşmeye ve teslime kadar, Palmera'nın lisanslı acenteleri tarafından gerçekleştirilir.
3.4 Bir alıcının parasını, hiçbir para biriminde ve hiçbir biçimde, ister depozito, ister ücret, komisyon, emanet olsun ister başka bir sıfatla olsun, asla alamaz, tutamaz, aktaramaz veya bu parayla işlem yapamazsınız. Alıcılar geliştiriciye doğrudan öder. İşbu maddenin herhangi bir ihlali, derhal sona erdirme ve ödenmemiş yönlendirme ücretlerinin kaybı için gerekçedir.

4. Kapsanan pazarlar

4.1 Program, Palmera'nın Birleşik Arap Emirlikleri, Umman, Suudi Arabistan, Gürcistan, Kıbrıs, Endonezya ve Tayland'da pazarladığı gayrimenkulleri kapsar. Bir pazarı istediğimiz zaman ekleyebilir veya çıkarabiliriz; çıkarma, halihazırda kaydedilmiş ve korunan yönlendirmeleri etkilemez.
4.2 Madde 6'daki yönlendirme ücreti koşulları tüm pazarlarda aynıdır.
4.3 Reklam yükümlülükleri pazarlar arasında aynı değildir ve fark, ülkeler arasında olduğu gibi BAE'nin içinde de vardır. Dubai ve Abu Dhabi bir reklam izni gerektirir; Ras Al Khaimah, Sharjah, Ajman ve Umm Al Quwain gerektirmez. Madde 9 ve 10 sonuçları düzenler; bu sonuçlar yerel mevzuattan doğar, bizim tercihimizden değil.

5. Yönlendirmeler, atıf ve koruma

5.1 Bir yönlendirme, potansiyel bir alıcının (a) tarafınızdan Ortak Alanı'nda kaydedilmesiyle veya (b) yönlendirme bağlantınız, QR kodunuz ya da yönlendirme kodunuz aracılığıyla Palmera'ya ulaşmasıyla oluşur.
5.2 Asgari bütçe. Bir yönlendirme, ancak alıcının sizin kaydettiğiniz haliyle bütçesi ilgili pazarın asgari tutarını karşılıyorsa uygunluk kazanır: Dubai ve Ras Al Khaimah, AED 700,000; Sharjah, Ajman ve Umm Al Quwain, AED 300,000; Kıbrıs, EUR 250,000; Umman, OMR 50,000; Suudi Arabistan, SAR 1,100,000; Gürcistan, USD 70,000. Burada adı geçmeyen hiçbir pazar veya emirlik için, Abu Dhabi dahil, asgari tutar uygulanmaz.
5.3 Asgari tutarlar ilgili pazarın kendi para biriminde belirtilir ve çevrilmez. Bunları değiştirebiliriz; bir değişiklik, halihazırda kaydedilmiş ve doğrulanmış bir yönlendirmeyi etkilemez.
5.4 Bütçesi kendi pazarının asgari tutarının altında olan bir yönlendirme uygun değildir ve bir işlem tamamlansa da tamamlanmasa da bunun üzerinden hiçbir yönlendirme ücreti ödenmez. Hiçbir bütçe kaydetmediğiniz hallerde, bu hususu yönlendirmeyi doğrularken biz karara bağlarız.
5.5 Bir alıcı, ancak yönlendirme onaylandıktan ve panelinize kaydedildikten sonra size atfedilir. Onay otomatiktir ve normalde anındadır. Bir yönlendirme otomatik olarak çözülemediğinde, bir iş günü içinde karar veririz ve kayıt zaman damganız her hâlükârda korunur.
5.6 Bağlantı yoluyla atıf. Bize ilk kez bağlantınız aracılığıyla ulaşan bir alıcı, bu ilk ziyaretten itibaren 180 gün boyunca size atfedilir. Atıf ilk temasa göredir: başka bir kanal üzerinden, kendi reklamlarımız dahil, sonradan yapılan bir ziyaret sizi yerinizden etmez.
5.7 Kayıtlı yönlendirmenin korunması. Kaydettiğiniz ve tarafımızca doğrulanan bir alıcı, doğrulamadan itibaren 180 gün boyunca korunur. O alıcıya ilişkin belgelenmiş her faaliyette (bir görüntüleme, bir ilgi beyanı, iletilen bir teklif) 180 günlük süre o tarihten itibaren yeniden başlar.
5.8 İstisnalar. Alıcı, yönlendirmeniz sırasında veya ondan önceki 60 gün içinde mevcut bir Palmera müşterisi, halihazırda kayıtlı bir müşteri adayı ya da Palmera ile aktif bir satış görüşmesi içinde idiyse atıf doğmaz. Hangi istisnanın uygulandığını ve eşleşen kaydın tarihini size bildiririz.
5.9 Rakip yönlendirmeler. Aynı alıcıyı iki veya daha fazla Ortak yönlendirdiğinde, en erken doğrulanmış yönlendirme geçerli olur.
5.10 Talep penceresi. Tanıştırdığınız bir alıcı bize kodunuz olmadan ulaştığında, tanıştırmaya ilişkin kanıt sunarak, alıcının başvurusundan itibaren 7 gün içinde atıf talep edebilirsiniz. Bu tür talepleri kendi takdirimizle karara bağlar ve gerekçemizi yazılı olarak bildiririz.
5.11 Koruma, sürenin dolmasıyla sona erer. Süresi dolmuş bir yönlendirme üzerinde doğrudan Palmera veya başka bir Ortak çalışabilir ve bunun için size yönlendirme ücreti ödenmez.
5.12 Kendi kendini yönlendirmek yasaktır. Kendinizi, eşinizi, kontrol ettiğiniz bir şirketi veya sizin adınıza hareket eden herhangi bir kişiyi yönlendiremezsiniz.
5.13 Reddedilen yönlendirmeler. Bir yönlendirmeyi reddettiğimizde gerekçesini kaydeder ve panelinizde size görünür kılarız.
5.14 Redde itiraz. Reddedilen bir yönlendirmeye, reddedildiği tarihten itibaren bir ay içinde, gerekçelerinizi yazılı olarak bize bildirerek itiraz edebilirsiniz. Yazılı olarak yanıt veririz ve kararımız kesindir. Bu, madde 5.10'daki talep penceresinden ayrıdır; o pencere, bizim verdiğimiz bir kararla değil, atıfla ilgilidir.

6. Yönlendirme ücreti

6.1 Size usulüne uygun olarak atfedilmiş bir alıcının tamamladığı her işlemde, Palmera'nın o işlemdeki net komisyonunun 30%'unu kazanırsınız.
6.2 Kapsam. Program, gayrimenkulünü Palmera'nın pazarladığı bir geliştiriciden yapılan off-plan alımları kapsar. Özel bir satıcıdan yapılan yeniden satış veya ikincil piyasa alımını ya da satıcının geliştirici olmadığı herhangi bir işlemi kapsamaz ve bunlar için yönlendirme ücreti ödenmez.
6.3 “Palmera'nın net komisyonu”, o işlem için Palmera'nın geliştiriciden fiilen tahsil ettiği, katma değer vergisi düşüldükten ve geliştiricinin uyguladığı her türlü kesinti, indirim veya mahsup yapıldıktan sonraki komisyon anlamına gelir.
6.4 Geliştirici komisyon oranları geliştiriciye, projeye ve zamana göre değişir; sizin kontrolünüz dışındadır ve çoğu zaman bizim de kontrolümüz dışındadır. Hiçbir üçüncü kişiye herhangi bir komisyon oranı, beklenen ödeme veya kazanç rakamı bildiremez, yayımlayamaz veya beyan edemezsiniz.
6.5 Yönlendirme ücreti yalnızca tamamlanmış bir işlem üzerinden kazanılır. Tamamlanmayan bir yönlendirme, başvuru, görüntüleme, ilgi beyanı veya rezervasyon için hiçbir ödeme yapılmaz.
6.6 Yönlendirme ücretiniz, Palmera'nın işlemde aldığı komisyonun orantılı bir payıdır. Bu tutarla birlikte artar ve azalır ve bu tutar üzerinden hesaplanır.

7. Ödeme, yöntem ve düzeltme

7.1 Yönlendirme ücreti, ancak işlem tamamlandıktan ve Palmera ilgili ödemeyi geliştiriciden tahsil edilmiş fon olarak aldıktan sonra ödenebilir hale gelir. Bu ödeme, alıcı fiyatın belirli bir oranını ödedikten ve satış ve satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra âdeten tek bir tutar halinde yapılır; kesin tetikleyiciyi geliştirici belirler ve bu değişir.
7.2 Ödeme, ilgili fonların tahsil edilmesinden itibaren 14 gün içinde yapılır. Yönlendirme ücreti AED cinsinden hesaplanır ve tercihinize göre AED, USD veya EUR olarak, transfer günündeki kur üzerinden çevrilerek ödenir.
7.3 Yöntem. Yönlendirme ücreti, kendi adınıza açılmış bir hesaba veya işbu Koşulları kabul eden tüzel kişinin tam tescilli unvanına açılmış bir hesaba banka havalesiyle ya da madde 7.5 uyarınca USDT olarak ödenir. Banka havalelerinde hesap sahibinin adı eşleşmelidir. Başkası adına hareket eden kişilere, aracılara veya üçüncü kişi hesaplarına ödeme yapmayız.
7.4 Parayı nereye gönderebiliriz. Banka havalesiyle ödeme yaparız ve ulaşamadığımız bankalar vardır. İran, Kuzey Kore, Küba veya Rusya'daki bankalara, ya da SWIFT üzerinden ödeme almasına engel konmuş herhangi bir bankaya ödeme göndermeyiz. Bu, alıcı bankayla ilgilidir; sizinle veya nerede yaşadığınızla değil. Bankanız bu yerlerden birindeyse, bize başka bir yerdeki bir bankada, kendi adınıza veya tescilli şirketinizin adına açılmış bir hesap verin. Bu sizin için bir sorunsa çalışmaya başlamadan önce bize söyleyin ki mesele ancak bekleyen bir komisyon varken ortaya çıkmasın.
7.5 Dijital varlıklar. Ödeme sağlayıcımızın bulunduğunuz konum için desteklediği durumlarda, komisyonu banka havalesine alternatif olarak USDT ile ödeyebiliriz. Yönteminizi profilinizden seçin. Cüzdan size ait olmalıdır; borsa yatırma adreslerine, başkasının sizin adınıza tuttuğu saklama hesaplarına veya herhangi bir üçüncü kişiye gönderim yapmayız.
7.6 Herhangi bir ödeme serbest bırakılmadan önce kimlik tespiti ve müşterini tanı gerekliliklerini tamamlamalı ve geçerli ödeme bilgilerini vermelisiniz. Bunlar tamamlanana kadar ödemeler bekletilir.
7.7 Banka masrafları, aracı banka ücretleri ve sizin tarafınızdaki her türlü ilave döviz çevrimi size aittir.
7.8 Düzeltme. Madde 6.6'nın devamı olarak, bir geliştirici bir işleme ilişkin olarak Palmera'ya halihazırda yapılmış bir ödemeyi sonradan geri alır veya azaltırsa, payınız aynı oranda düzeltilir ve aradaki fark, size ödenecek bir sonraki ödemeden mahsup edilir.
7.9 Bir yönlendirme, işlem veya Ortak hesabı işbu Koşulların ihlali nedeniyle incelenirken yönlendirme ücreti alıkonulabilir.

8. Vergiler

8.1 Yönlendirme ücreti brüt olarak ödenir. Herhangi bir yargı çevresinde bunun üzerinden doğan her türlü verginin, sosyal güvenlik katkısının, harcın veya resmin belirlenmesinden, beyan edilmesinden ve ödenmesinden münhasıran siz sorumlusunuz.
8.2 Katma değer vergisi mükellefi olarak kayıtlıysanız, kayıt numaranızı bildirin. Kanunen stopaj gerektiği hallerde, buna uygun olarak keser ve ilgili idareye öderiz.

9. Pazarlama ve reklam

9.1 Palmera'nın adı, logoları, ticari markaları, fotoğrafları, videoları, proje içerikleri ve Pazarlama Merkezi materyalleri Palmera'nın veya lisans verenlerinin mülkiyetinde kalır. Bunları yalnızca programı tanıtmak amacıyla ve hesabınız etkin olduğu sürece kullanmanız için size geri alınabilir, münhasır olmayan ve devredilemez bir lisans verilir.
9.2 Kayıtlı bir Palmera Ortağı olduğunuzu belirtebilirsiniz. Kendinizi Palmera acentesi, çalışanı, temsilcisi, aracısı veya ofisi olarak tanıtamaz, Palmera e-posta imzası kullanamaz ya da “Palmera” sözcüğünü veya karıştırılacak kadar benzer bir ibareyi içeren herhangi bir alan adı, sosyal medya hesabı, işletme adı veya reklam kimliği kaydettiremezsiniz.
9.3 Genel tanıtım. Gayrimenkul yatırımının bir konu olarak tanıtılması, Dubai ve Abu Dhabi dahil hiçbir pazarda izin gerektirmez. Bu, piyasa yorumlarını, ödeme planlarını, getirileri, ikamet ve vergilendirmeyi ve kendi hizmetlerinizin tanıtımını kapsar. 9.4 ve 9.5'teki yükümlülükler yalnızca belirli bir proje, kompleks veya bina adıyla anıldığında doğar.
9.4 Belirli bir projenin adıyla anılması: Dubai ve Abu Dhabi. Bu iki emirlikten herhangi birinde belirli bir gayrimenkulün reklamı, lisanslı bir aracı kurumun elinde bulunan geçerli bir reklam iznini gerektirir ve izin numarası reklamda yer almalıdır. Buna göre: Palmera tarafından yayımlanmış ve geçerli bir izin numarası taşıyan herhangi bir Dubai veya Abu Dhabi projesinin reklamını, sosyal medyada ve arama dışındaki diğer kanallarda yapabilirsiniz. Bizim sağladığımız materyaller izin numarasını halihazırda taşır. Numarayı değiştiremez, kırpamaz, gizleyemez veya kaldıramazsınız. Bir Dubai veya Abu Dhabi projesi için kendi materyalinizi oluşturduğunuzda, geçerli izin numarasının bu materyalde yer alması gerekir. Yayımlamadan önce numarayı bizden isteyin. Ön lansman veya ilgi beyanı aşamasındaki projeler izin alamaz ve hiçbir kanalda kamuya açık olarak reklamı yapılamaz. Böyle bir projeyi, yazılı olarak fiyat yayımlamadan, tek tek kimliği belirlenmiş bir yatırımcıyla özel olarak konuşabilirsiniz.
9.5 Diğer tüm pazarlar. Ras Al Khaimah, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Umman, Gürcistan, Kıbrıs, Endonezya ve Tayland hiçbir reklam izni veya kodu gerektirmez. Yayımladığınız her fiyatın, ödeme planının, teslim tarihinin ve diğer her rakamın ilgili Palmera proje sayfasından alınmış ve güncel olması koşuluyla, bizim materyallerimizi kullanabilir veya kendi materyalinizi oluşturabilirsiniz.
9.6 Doğruluk. Palmera tarafından yazılı olarak verilmemiş veya bir Palmera proje sayfasında yayımlanmamış hiçbir fiyatı, müsaitlik durumunu, ödeme planını, teslim tarihini, birim ayrıntısını veya teknik özelliği yayımlayamazsınız ve güncelliğini yitiren her şeyi düzeltmeli veya kaldırmalısınız.
9.7 Kaldırılmasını isteme hakkı. Palmera, Palmera'ya, projelerine, geliştiricilerine veya programa ilişkin herhangi bir reklamı, gönderiyi, sayfayı veya materyali kaldırmanızı, değiştirmenizi ya da kullanmayı bırakmanızı; kendi münhasır takdirimizle, istediğimiz zaman, herhangi bir sebeple ve herhangi bir ihlali ortaya koymak zorunda olmaksızın isteyebilir. Bildirimden itibaren 48 saat içinde uymalısınız. Bu hak her pazarda ve daha önce bizim sağladığımız veya onayladığımız materyaller bakımından da geçerlidir.
9.8 Pazarlama yönergelerini istediğimiz zaman yayımlayabilir, değiştirebilir veya geri çekebiliriz. Yürürlükteki yönergeler, burada yer alıyormuş gibi bağlayıcıdır.

10. Ücretli reklam

10.1 Sosyal medya ve içerik platformlarında ücretli reklam, madde 9'a ve madde 10.4'e tabi olmak kaydıyla serbesttir. Tek tek kampanyalar için önceden onay gerekmez.
10.2 Arama platformları. Google Ads, Microsoft Advertising, Yandex ve arama, alışveriş veya anahtar kelime hedeflemesine dayalı diğer her türlü yerleşimde şunlara teklif veremez, bunları hedefleyemez veya bunlara karşı görünemezsiniz: “Palmera”, “Palmera Elite Real Estate Brokerage”, herhangi bir Palmera marka, site veya ürün adı, bunların herhangi bir yanlış yazımı ve bunların herhangi birinin başka bir ibareyle birleşimi; gayrimenkulünü Palmera'nın pazarladığı herhangi bir geliştiricinin adı; herhangi bir pazarda tek tek herhangi bir projenin, kompleksin veya binanın adı. Bu, her eşleme türü için geçerlidir. Reklamlarınızın bu ibarelere karşı görünmesini önlemeye yeterli negatif anahtar kelime listeleri tutmalısınız ve reklamlarınızın fiilen göründüğü aramalardan, bunları bilerek hedefleyip hedeflemediğinizden bağımsız olarak sorumlu kalırsınız.
10.3 10.2'de yasaklanan ibareler reklam metninde, başlıklarda, açıklamalarda, görünen yollarda, site bağlantılarında, uzantılarda veya reklam hesabı adlarında da yer alamaz.
10.4 Her ücretli kampanya: kendi adınıza açılmış bir reklam hesabından, sayfadan ve işletme kimliğinden yürütülmeli; trafiği yalnızca bir Palmera sayfasına veya yönlendirme kodunuzu taşıyan Palmera ortak açılış sayfanıza yönlendirmeli; ve getiri, değer artışı, yeniden satış değeri, kira geliri, ikamet veya vize sonucuna dair hiçbir garanti veya öngörü içermemelidir.
10.5 Palmera içeriğini çoğaltan bir sayfayı veya formu barındıramazsınız. Bir alıcının bilgilerini, onu Ortak Alanı'nda kendiniz kaydedebilmek için toplamak programın işleyişinin bir parçasıdır ve madde 5.1(a)'nın tarif ettiği şeydir.
10.6 Reklamınızı kendiniz finanse edersiniz. Palmera reklam harcamalarını geri ödemez, paylaşmaz ve garanti etmez ve tamamlanmış bir işlem doğurmayan bir kampanya bakımından hiçbir borcu yoktur.
10.7 Her reklam platformunun kurallarına ve doğrulama gerekliliklerine uyum sizin sorumluluğunuzdadır.
10.8 Madde 10.2'nin ihlali esaslı bir ihlaldir. Bu ihlal Palmera'ya, derhal sona erdirme, yasaklanmış faaliyetten etkilenen herhangi bir işlemdeki yönlendirme ücretlerini alıkoyma ve geri isteme ve artan reklam maliyetleri dahil olmak üzere doğan zararları tahsil etme hakkı verir.
10.9 Google Ads aracı. Ortak Alanı'ndaki Google Ads aracı üzerinden oluşturulan ve yayımlanan bir kampanyada, madde 10.2 ve 10.3 başka durumlarda bunu yasaklasa da, madde 12.9 uyarınca sahip olduğunuz bir proje adını kullanabilirsiniz. Böyle bir kampanya, madde 9.4'ün diğer kanallarda izin verdiği şekilde, geçerli bir izni bulunan bir Dubai veya Abu Dhabi projesinin adını anabilir; izin numarası her reklamın yönlendirdiği Palmera proje sayfasında gösterilir ve reklamın kendisinde yer alması gerekmez. Madde 9.4'ün kamuya açık olarak reklamının yapılmasına izin vermediği bir projenin reklamı araç üzerinden yapılamaz. Madde 9 ve 10'daki diğer tüm kısıtlamalar, Palmera'nın adlarına ve geliştiricilerin adlarına ilişkin olanlar dahil, bu kampanyalara eksiksiz olarak uygulanır.

11. Yasaklanmış davranışlar

11.1 Her zaman hukuka uygun, dürüst ve profesyonel biçimde hareket etmelisiniz. Şunları yapamazsınız: kendinizi Palmera'nın aracısı, acentesi, çalışanı veya temsilcisi olarak sunmak; herhangi bir kira getirisi, değer artışı, yeniden satış değeri, gelir, ikamet veya vize sonucu garanti etmek ya da ima etmek; Palmera tarafından yazılı olarak verilmemiş herhangi bir fiyatı, müsaitlik durumunu veya teknik özelliği beyan etmek; her türlü istenmemiş toplu iletişim göndermek, soğuk arama yapmak, satın alınmış veya kazınmış iletişim listeleri kullanmak ya da gerçek bir katılımcısı olmadığınız gruplara veya topluluklara gönderi paylaşmak; bir alıcıdan herhangi bir ödeme toplamak, tutmak veya aktarmak; uydurma, mükerrer veya hileli yönlendirmeler göndermek ya da takibi, çerezleri veya atfı herhangi bir yolla manipüle etmek; ön yazılı mutabakatımız olmaksızın kendi kodunuz altında alt yönlendiren, alt ortak veya alt kademe acente atamak ya da hesap giriş bilgilerinizi paylaşmak; Palmera'yı, geliştiricilerini veya projelerini kötülemek.
11.2 11.1'de yasaklanan davranışlardan doğan yönlendirmeler, işlem tamamlansa da tamamlanmasa da yönlendirme ücretine hak kazandırmaz.
11.3 Palmera'ya ilişkin yayımlanmış materyalleri izleyebilir ve herhangi bir yönlendirmenin kaynağına ve rıza dayanağına ilişkin kanıt isteyebiliriz.

12. Ortak araçları, API ve katalog erişimi

12.1 Partner API'ye, MCP sunucusuna, Site Owner Studio'ya, Google Ads aracına ve herhangi bir katalog akışına erişiminiz size, yalnızca işbu Koşullar kapsamında bir Ortak olarak Palmera projelerini tanıtabilmeniz amacıyla ve yalnızca hesabınız etkin olduğu sürece verilir.
12.2 Şunları yapamazsınız: kataloğu veya herhangi bir bölümünü bir veri kümesi, akış, API ya da dışa aktarım olarak herhangi bir üçüncü kişiye yeniden yayımlamak, yeniden dağıtmak, yeniden satmak, lisanslamak veya başka bir biçimde sunmak; kendi ortak tanıtımınız dışındaki herhangi bir web sitesini, uygulamayı, ilan platformunu, CRM'i veya ürünü doldurmak, kurmak, sürdürmek ya da zenginleştirmek için kullanmak; Palmera envanterini kendinizinmiş ya da başka bir şirketinmiş gibi sunmak; kendi ortak tanıtımınız için bizzat işlettiğiniz bir asistan oturumu içinde olması dışında, herhangi bir makine öğrenmesi modelini, vektör deposunu veya geri getirme sistemini eğitmek, ince ayar yapmak, gömmek, dizinlemek ya da başka bir biçimde bunlara dayanak sağlamak için kullanmak; verileri toplu olarak çekmek, sistematik olarak taramak veya belirli projelerin tanıtımının gerektirdiğinden fazlasını almak.
12.3 Erişim size özeldir. Giriş bilgilerini, API anahtarlarını veya MCP oturumlarını paylaşamaz ve ön yazılı mutabakatımız olmaksızın başka hiçbir kişiye veya tüzel kişiye erişim veremezsiniz.
12.4 Erişimi istediğimiz zaman, kendi takdirimizle ve bildirimde bulunmaksızın veya gerekçe göstermeksizin kayıt altına alabilir, hız sınırlaması uygulayabilir, denetleyebilir ve geri alabiliriz.
12.5 Sona erdirmeyle birlikte erişiminiz derhal sona erer ve elinizde bulunan veya kontrolünüzdeki tüm katalog verilerini silmeli, yürürlükteki mevzuatın saklamanızı zorunlu kıldığının ötesinde hiçbir şey tutmamalısınız.
12.6 Google Ads aracı. Palmera tarafından size sunulduğu hallerde, Ortak Alanı'ndaki Google Ads aracı, kendi Google Ads hesabınızı bağlamanızı ve bu hesapta Palmera projeleri için Arama kampanyaları oluşturmanızı, yayımlamanızı, izlemenizi ve değiştirmenizi sağlar. Kampanyalar sizin hesabınızda yürütülür ve Google'a doğrudan siz ödeme yaparsınız; bu kampanyalara madde 10.6 uygulanır. Palmera, aracı kendi takdirine bağlı olarak size sunabilir, askıya alabilir veya geri çekebilir.
12.7 Hesabınızın bağlanması. Bağlanarak, Google'ın kendi izin ekranı aracılığıyla Palmera'yı, seçtiğiniz Google Ads hesabındaki kampanyaları yönetmeye ve bu hesaba dönüşüm yüklemeye yetkilendirirsiniz. Hesabı seçtiğinizde araç, bu hesapta otomatik etiketlemeyi açar ve biri doğrulanmış bir müşteri adayı, diğeri tamamlanmış bir işlem için olmak üzere iki dönüşüm işlemi oluşturur. Bağlantıyı istediğiniz zaman kesebilirsiniz; bu durumda Palmera'nın erişimi sona erer ve daha önce oluşturulmuş kampanyalar sizin kontrolünüz altında hesabınızda kalır. Palmera'nın Google hesabınızdan gelen verileri nasıl işlediği Palmera Gizlilik Politikası'nda açıklanmıştır.
12.8 Onayınız ve sorumluluğunuz. Madde 12.9'da açıklanan negatif anahtar kelimeler ve madde 12.10'da açıklanan değişiklik dışında, onayınız olmadan araç üzerinden Google Ads hesabınızda hiçbir şey yayımlanmaz veya değiştirilmez. Araç kampanya taslakları hazırlar ve değişiklik önerir; her birinin yayımlanıp yayımlanmayacağına veya uygulanıp uygulanmayacağına siz karar verirsiniz. Madde 10.7 uyarınca Google'ın politikalarına uyum dahil olmak üzere, kampanyalarınızdan, bütçenizden ve Google Ads hesabınızdan sorumlu olmaya devam edersiniz.
12.9 Proje adları. Araç üzerinden oluşturulan kampanyalarda bir projenin adı, anahtar kelimelerde ve reklam metninde yalnızca o ada sahip olan Ortak tarafından kullanılabilir. Araç üzerinden bir projenin adını kullanan bir kampanyayı ilk yayımlayan Ortak, o adı araçta bırakana veya Palmera o adı madde 12.10 uyarınca geri alana kadar, süre sınırı olmaksızın o ada sahip olur. Bir ada sahip olunduğu sürece o ad, yazılışları, kısaltmaları ve başka alfabelere aktarılmış biçimleriyle birlikte, diğer her Ortağın araç üzerinden oluşturulan kampanyalarının ve Palmera'nın kendi kampanyalarının negatif anahtar kelimelerine eklenir.
12.10 Bir adın geri alınması. Palmera, Ortak Alanı'nda size 30 gün önceden bildirimde bulunarak sahip olduğunuz bir proje adını geri alabilir. Bildirim süresi sona erdiğinde araç, size sormadan, kampanyalarınızda o adı kullanan anahtar kelimeleri duraklatır ve adı negatif anahtar kelimelerinize ekler. Madde 12.9'da açıklanan negatif anahtar kelimeler dışında, aracın hesabınızda onayınız olmadan yaptığı tek değişiklik budur.
12.11 Artık mevcut olmayan bir proje. Bir proje tamamen satılırsa, Palmera'nın kataloğundan çıkarsa veya iznini kaybederse araç, projenin kampanyalarının duraklatılmasını önerir; madde 9.4'ün artık projenin reklamının yapılmasına izin vermediği durumlarda ise bu kampanyaları gecikmeksizin duraklatmalısınız. Madde 9.6, proje hakkında yayımladığınız her şeye uygulanmaya devam eder.
12.12 Kontroller ve kayıt. Bir kampanya veya değişiklik yayımlanmadan önce araç, bunun anahtar kelimelerini ve metnini madde 9 ve 10'a göre kontrol eder ve bu kontrolden geçemeyeni yayımlamaz. Bu kontrol, sizi söz konusu maddeler kapsamındaki kendi sorumluluğunuzdan muaf kılmaz. Palmera, araç üzerinden gerçekleştirilen her eylemin; neyin değiştiğini, kimin ve ne zaman onayladığını belirten bir kaydını tutar ve hesabınıza ilişkin kaydı Ortak Alanı'nda görebilirsiniz.

13. Devre dışı bırakmama ve ayartmama

13.1 Katılımınız süresince ve katılımınız sona erdikten sonraki 24 ay boyunca, Palmera aracılığıyla haberdar olduğunuz bir projeyle ilgili olarak; işlem yapmak, bir alıcı kaydettirmek, komisyon elde etmek veya herhangi bir ticari düzenleme kurmak amacıyla, herhangi bir geliştiriciyle ya da bir geliştiricinin herhangi bir acentesi, alt acentesi, aracısı veya temsilcisiyle doğrudan ya da dolaylı olarak iletişime geçemez veya geçmeye teşebbüs edemezsiniz.
13.2 İşbu Koşullar kapsamında size atfedilmiş bir alıcıyı, bu atıf hâlâ geçerli olsun ya da olmasın, başka herhangi bir aracı kuruma, acenteye veya aracıya tanıştıramaz, sevk edemez, yönlendiremez veya aktaramazsınız.
13.3 Katılımınız süresince ve katılımınız sona erdikten sonraki 12 ay boyunca, ister kendiniz için ister herhangi bir üçüncü kişi için olsun, herhangi bir Palmera çalışanını, acentesini veya Ortağını ayartamaz ya da işe almaya teşebbüs edemezsiniz.
13.4 Madde 13.1 ila 13.3, sizin adınıza, yönlendirme kodunuz üzerinden, sizin talimatınızla veya sizin kontrolünüz altında hareket eden her kişi ve tüzel kişi bakımından da aynı şekilde geçerlidir.
13.5 Madde 13.1 veya 13.2'nin ihlali bize, derhal sona erdirme, bundan etkilenen herhangi bir işlemdeki yönlendirme ücretini alıkoyma ve geri isteme ve o işlemde aksi halde kazanacağımız komisyonu tahsil etme hakkı verir.

14. Gizlilik

14.1 Program aracılığıyla, geliştiricilerin kimlikleri ve koşulları, komisyon yapıları, ödeme planları, sitelerimizde yayımlanmayan fiyatlar, hangi projelerin reklamı için izin alındığı ve Ortak Alanı'nın içeriği dahil olmak üzere kamuya açık olmayan bilgiler edinirsiniz.
14.2 Bu bilgileri gizli tutmalı, yalnızca bir Ortak olarak Palmera projelerini tanıtmak için kullanmalı ve hiçbir üçüncü kişiye ifşa etmemelisiniz.
14.3 Madde 14.1 ve 14.2, sizin ihlaliniz dışında bir yolla kamuya açık olan bilgilere, halihazırda bir yükümlülük altında olmaksızın elinizde bulunan bilgilere ya da kanunen ifşa etmek zorunda olduğunuz bilgilere uygulanmaz; şu kadar ki, kanunun izin verdiği hallerde ifşadan önce bize bildirimde bulunursunuz.
14.4 Bu bölüm kapsamındaki yükümlülükleriniz, katılımınızın sona ermesinden sonra üç yıl boyunca devam eder.

15. Kişisel veriler

15.1 Potansiyel bir alıcının kişisel verilerini yalnızca bunun için hukuki bir dayanağınız varsa ve alıcı tanıştırmayı bekliyor ve buna rıza gösteriyorsa toplayabilir ve Palmera'ya aktarabilirsiniz.
15.2 Kişisel Verilerin Korunması hakkındaki 2021 tarihli ve 45 sayılı BAE Federal Kararname Kanunu ile kendi yargı çevrenizin hukuku dahil olmak üzere yürürlükteki tüm veri koruma mevzuatına ve kullandığınız her mesajlaşma veya reklam platformunun kurallarına uymalısınız.
15.3 Alıcı verilerini yalnızca tanıştırmayı yapmak için kullanmalı, gerekli olandan uzun süre saklamamalı ve başka herhangi bir amaçla kullanmamalı ya da herhangi bir üçüncü kişiye aktarmamalısınız.
15.4 Yönlendirilen bir alıcıya ilişkin verilerin yetkisiz biçimde ifşa edildiğini öğrenirseniz gecikmeksizin bize bildirmelisiniz.

16. Garanti yok, tavsiye yok

16.1 Palmera hiçbir müşteri adayı, başvuru, dönüşüm, işlem veya gelir garanti etmez. Geçmiş sonuçlar gelecekteki sonuçların göstergesi değildir.
16.2 Size sağlanan hiçbir şey finansal, yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi niteliğinde değildir ve bunu hiçbir alıcıya veya potansiyel alıcıya böyleymiş gibi sunamazsınız.
16.3 Proje bilgileri, fiyatlar, ödeme planları ve müsaitlik durumu geliştiriciler tarafından sağlanır ve haber verilmeksizin değişebilir.

17. Askıya alma ve sona erdirme

17.1 Taraflardan her biri, yazılı bildirimde bulunarak katılımı istediği zaman sona erdirebilir.
17.2 Hesabınızı, ihlal şüphesi dahil olmak üzere kendi takdirimizle askıya alabilir veya kapatabiliriz ve bir mesele incelenirken ödemeleri askıya alabiliriz.
17.3 İhlal olmaksızın sona erdirme halinde, sona erdirmeden önce size atfedilmiş alıcıların işlemleri tamamlanır ve geliştirici öderse, madde 6 ve 7 saklı kalmak kaydıyla bu işlemler üzerinden yönlendirme ücreti ödenmeye devam eder.
17.4 Madde 3.4, 10.2 veya 11.1'in ihlali nedeniyle sona erdirme halinde, ödenmemiş yönlendirme ücretleri kaybedilebilir ve ödenmiş yönlendirme ücretleri geri istenebilir.
17.5 Sona erdirmeyle birlikte yönlendirme bağlantınız ve kodunuz çalışmayı durdurur, madde 9.1 uyarınca sahip olduğunuz lisans derhal sona erer ve Palmera'ya ilişkin tüm materyalleri 48 saat içinde kaldırmalısınız.
17.6 Devam eden hükümler. Aşağıdakiler, içlerinde belirtilen süreler boyunca veya hiçbir süre belirtilmemişse süresiz olarak, sona erdirmeden sonra da yürürlükte kalır: madde 5 (halihazırda doğmuş atıf), madde 7 (halihazırda kazanılmış ücretler), madde 8 (vergiler), madde 12.5 (katalog verilerinin silinmesi), madde 13 (devre dışı bırakmama ve ayartmama), madde 14 (gizlilik), madde 18 (sorumluluk ve tazmin) ve madde 19 (genel hükümler).

18. Sorumluluk

18.1 Kanunun izin verdiği azami ölçüde Palmera, programdan doğan dolaylı, arızi, özel, sonuç olarak ortaya çıkan veya cezai nitelikteki zararlardan ya da yoksun kalınan kârdan, fırsattan veya reklam harcamalarından sorumlu değildir.
18.2 Program, Ortak Alanı ve tüm materyaller “olduğu gibi” ve “mevcut haliyle” sunulur; kesintisiz veya hatasız çalışacağına dair hiçbir garanti verilmez.
18.3 Palmera'nın programla bağlantılı olarak size karşı toplam sorumluluğu, usulüne uygun olarak muaccel olmuş ve ödenmemiş yönlendirme ücretleriyle sınırlıdır.
18.4 İşbu Koşulları ihlalinizden, yayımladığınız her türlü materyalden ve reklamınızdan kaynaklanan her türlü düzenleyici işlemden doğan talepler, cezalar ve masraflar bakımından Palmera'yı tazmin edersiniz.

19. Değişiklikler, uygulanacak hukuk ve iletişim

19.1 Programdaki, pazardaki veya hukuktaki değişiklikleri yansıtmak için işbu Koşulları değiştirebiliriz. Esaslı değişiklikler Ortak Alanı'nda bildirilir. Yürürlük tarihinden sonra katılımın sürdürülmesi kabul anlamına gelir; kabul etmiyorsanız programdan çekilin.
19.2 İşbu Koşullardan doğan haklarınızı yazılı onayımız olmaksızın temlik edemez veya devredemezsiniz.
19.3 Herhangi bir hüküm uygulanamaz sayılırsa, geri kalanı yürürlükte kalmaya devam eder.
19.4 İşbu Koşullar, Dubai Emirliği'nde uygulandığı şekliyle Birleşik Arap Emirlikleri hukukuna tabidir ve Dubai mahkemeleri münhasır yetkiye sahiptir.
19.5 İşbu Koşullara ilişkin sorular: team@palmera.realestate.
19.6 Dil. İşbu Koşullar birkaç dilde yayımlanmaktadır. Bağlayıcı sürüm İngilizce metindir ve bir çeviri ile İngilizce metin farklılık gösterdiğinde İngilizce metin üstün tutulur.
19.7 Önceki sürümler. Sürüm 2.7, sürüm 2.6, 2.5, 2.4, 2.3, 2.2, 2.1, 2.0 ve 1.0'ın yerine geçer. Palmera önceki metnin tam kaydını saklar ve o döneme ait herhangi bir yönlendirme ücreti ihtilaf konusu olabildiği sürece, size uygulanan metni talep üzerine sağlar.

1.2 Bir Ortak hesabı oluşturarak, işbu Koşulları Ortak Alanı'nda kabul ederek veya bir yönlendirme göndererek, Koşullarla bağlı olmayı kabul edersiniz. Kabul etmiyorsanız programa katılmayın.